Zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży działek budowlanych, które znajdują się na terenie gminy Czerwionka- Leszczyny, w sołectwie Stanowi ce.

Parcela o powierzchni 1300 m 2 i wymiarach: szerokość 33 m 2 i długości 38 m 2 w Miejscowym Planie zagospodarowania przestrzennego oznaczona symbolem MZ - tereny mieszkaniowe z dużym udziałem zieleni.

Uchwała:
nr IX/78/2002 z dnia 2002-09-26 dot.: GMINY I MIASTA CZERWIONKA - LESZCZYNY

3. Na terenach wymienionych w ust.1 dopuszcza się:
1) realizację zabudowy zagrodowej,
2) realizację zabudowy gospodarczej i pomocniczej związanej z zabudową mieszkaniową,
3) realizację funkcji usługowej ( rzemiosło, handel, gastronomia), której uciążliwość
nie wykracza poza granice działki,
4) obiekty użyteczności publicznej,
5) zakłady, warsztaty rzemieślnicze i produkcyjne, hurtownie i składy realizowane na
działkach o minimalnej powierzchni równej 2500 tys. m 2 przy minimalnej
szerokości działek- 40m; uciążliwość prowadzonej działalności
nie może wykraczać poza granice działki, obowiązuje realizacja pasa zieleni izolacyjnej
wzdłuż granicy działki,
6) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej i komunikacyjnej, stacje paliw gazowych.

4. Na terenach, o których mowa w ust.1 obowiązuje zakaz:
1) lokalizacji obiektów i urządzeń o uciążliwym oddziaływaniu na otoczenie w tym: baz,
myjni samochodowych, stacji paliw płynnych itp.,
2) realizacji garaży zbiorowych,
3) zwałowania odpadów przemysłowych,
4) realizacji funkcji usługowej, produkcyjnej, magazynowej bez zapewnienia
niezbędnej ilości miejsc parkingowych dla jej obsługi.

5. Na terenach wymienionych w ust.1 ustala się następujące zasady zagospodarowania:
1) forma projektowanej zabudowy wymaga harmonijnego wpisania w otaczający
krajobraz,
2) ustala się maksymalną wysokość budynków mieszkalnych do 2,5 kondygnacji
łącznie z poddaszem użytkowym wraz z możliwością podpiwniczenia
do wysokości 1,0 m nad poziom terenu; dachy dwuspadowe o nachyleniu połaci 30-
40o , budynki winny być sytuowane równolegle do krawędzi jezdni ulicy z której
następuje wjazd do posesji,
3) ustala się maksymalną wysokość budynków gospodarczych do 1,5 kondygnacji;
budynki gospodarcze, garaże zaleca się realizować bezpośrednio przy granicy
działki jako sąsiadujące bezpośrednio z istniejącym budynkami o tym samym
charakterze lub w powiązaniu z budynkiem mieszkalnym,
4) minimum 70% powierzchni działek przeznacza się pod zieleń,
5) usytuowanie projektowanych budynków, obiektów i urządzeń towarzyszących musi
odpowiadać ustaleniom wynikającym z przepisów szczególnych dotyczących
odległości od istniejących i projektowanych sieci i urządzeń infrastruktury technicznej
i komunikacyjnej oraz terenów leśnych.

6. Ustala się następujące zasady obsługi w zakresie komunikacji :
1) tereny przeznaczone do zabudowy wymagają zapewnienia dostępu komunikacji,
a charakter dojazdu do zabudowy winien spełnić obowiązujące wymogi
komunikacyjne, ochrony przeciwpożarowej i obrony cywilnej ,
2) funkcja mieszkaniowa, usługowa i produkcyjna wymaga zapewnienia miejsc
parkingowych w ilości niezbędnej dla jej obsługi wymienionej w Rozdz. 11 55,
3) ustala się minimalną szerokość ulic dojazdowych w liniach rozgraniczających równą
10 m; przekrój ulicy jednojezdniowy, dwupasowy, szerokość pasa 2,5m,
4) ustala się minimalną szerokość ulic lokalnych w liniach rozgraniczających
równą 12m; przekrój ulicy jednojezdniowy, dwupasowy, szerokość pasa 3m,
5) dopuszcza się odstępstwa od zapisów zawartych w ust.6 pkt 4 i 5 wynikające
z trudnych warunków terenowych bądź istniejącego zagospodarowania terenu
zgodnie z zapisami szczególnymi w tym zakresie dotyczącymi dróg publicznych,
6) długość odcinków ulic dojazdowych pozbawionych przejazdu nie może przekroczyć
80m.; wymagane jest wykonanie na zakończeniu ulicy placu nawrotowego,
7) nowo projektowane drogi dojazdowe i lokalne muszą obsługiwać działki położone po
ich obu stronach z zaleceniem powiązania z istniejącym systemem komunikacyjnym
w postaci układów zamkniętych.

6. Ustala się następujące zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej:
1) udostępnienie terenu do zabudowy wymaga zapewnienia możliwości jego przyłączenia
do sieci wodociągowej , kanalizacyjnej, elektroenergetycznej i ciepłowniczej
( w tym możliwość korzystania z indywidualnego źródła ciepła),
2) odprowadzenie ścieków poprzez sieć kanalizacyjną do oczyszczalni zbiorowej,
3) w przypadku braku niezbędnej infrastruktury wymienionej w ust.6 pkt.2 przewiduje
się odprowadzenie ścieków do szczelnego zbiornika bezodpływowego lub dopuszcza
się przyjęcie indywidualnego sposobu unieszkodliwiania ścieków zgodnie
z obowiązującymi wymogami ochrony środowiska,
4) dostawy ciepła dla celów grzewczych ze źródeł spełniających obowiązujące wymogi
ochrony środowiska z dostosowaniem istniejących systemów grzewczych do tych
wymogów

Dojazd do działki uregulowany; dojazd drogą publiczną- asfaltową oraz drogą wewnętrzna (częściowo utwardzona, a częściowo polna) udział w drodze oraz służebność o szerokości 5m .

W pobliżu działki media tj. prąd, woda, gaz, brak kanalizacji sanitarnej .

Parcela znajduje się wśród luźnej zabudowy domów jednorodzinnych i terenów niezabudowanych. Okolica cicha z widokiem na pola i leśny zagajnik; w pobliżu tereny zielone, ścieżki rowerowe i spacerowe.

Idealna oferta dla osób ceniących sobie spokój z dala od miejskiego zgiełku.a jednocześnie szybki dostęp do wjazdu na A1.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację.

W ofercie posiadamy również działki w sąsiedztwie
(mapka poglądowa z działkami):

nr 2) działka o powierzchni 1878 m 2 cena 225 000 zł.
nr 4) działka o powierzchni 880 m 2 cena 149 000 zł.
nr 6) działka o powierzchni 880 m 2 cena 149 000 zł
nr 7) działka o powierzchni 880 m 2 cena 149 000 zł.
nr 8) działka o powierzchni 880 m 2 cena 149 000 zł.
nr 9) działka o powierzchni 1660 m 2 cena 232 000 zł.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica