Na sprzedaż działka nr 494/124, położona we wsi Stanowice, gmina Oława, przy ul. Sosnowej 5.
Powierzchnia: 1500 m2.

Jedna z nielicznych wolnych działek, położona na zabudowanym osiedlu domków jednorodzinnych, przy asfaltowej ul. Sosnowej. Ulica oświetlona.

W drodze bezpośrednio przylegającej do działki (ul. Sosnowa) znajdują się media: prąd, telekomunikacja, gaz, kanalizacja sanitarna, woda.

Orientacyjne wymiary działki to ok. 30x50 m. Działka prostokątna, foremna, płaska.
Wolna od zadłużeń.

Działka przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Teren oznaczony symbolem 4.5MN według Planu Miejscowego - Uchwały nr XI/59/2019 Rady Gminy Oława z dnia 26.04.2019 r.

Cena: 555 tys zł (370 zł/m2).

Sprzedaż od osoby prywatnej, bez pośredników. Pośrednikom dziękujemy.

Cytat dotyczący terenu, na którym znajduje się działka według w/w planu miejscowego:
"1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 4.1MN - 4.25MN ustala się następujące przeznaczenie:
1) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
2) przeznaczenie uzupełniające: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna - wyłącznie w budynkach do 4 mieszkań, zabudowa usługowa nieuciążliwa, infrastruktura techniczna;
3) dopuszcza się usługi nieuciążliwe zlokalizowane wyłącznie w wydzielonych lokalach użytkowych o powierzchni nie przekraczającej 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego.
2. Dla terenów, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące wskaźniki zagospodarowania terenu oraz parametry i zasady kształtowania zabudowy, z zastrzeżeniem rozdziału 6:
1) intensywność zabudowy działki budowlanej: 0,03 - 0,75;
2) maksymalny wskaźnik zabudowy działki budowlanej: 0,30;
3) minimalna powierzchnia biologicznie czynna działki budowlanej:
a) dla działek z istniejącą zabudową: 25%,
b) dla działek pod zabudowę projektowaną: 60%;
4) dach: stromy o symetrycznych układach połaci i kalenicy, dwuspadowy lub wielospadowy; dla wolno stojących budynków gospodarczych i garaży (nie połączonych z budynkiem mieszkalnym), nie przekraczających w obrębie działki budowlanej 40 m² powierzchni zabudowy, dopuszcza się dach płaski bądź pulpitowy;
5) kąt nachylenia połaci: dachu stromego - dwuspadowego / wielospadowego: od 25 do 45 , dachu pulpitowego: od 12 do 45 ;
6) maksymalna wysokość kalenicy: 10 m;
7) maksymalna wysokość elewacji wolno stojącego budynku gospodarczego i garażu: z dachem płaskim: 3 m, z dachem pulpitowym: 5 m;
8) maksymalna szerokość elewacji wzdłuż frontu działki: budynku usytuowanego kalenicowo: 20 m, budynku usytuowanego szczytowo: 11 m;
9) linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu, usytuowane w odległości od dróg w granicach od 3 m do 16 m."