Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki znajdującej się w fantastycznej, rozwijającej się okolicy - STANOWICE

Działka ma powierzchnię 2866 m2, znajduje się w spokojnej okolicy, w okół domki jednorodzinne oraz tereny spacerowe.
Media dostępne bezpośrednio przy działce to prąd oraz kanalizacja, woda oddalona jest o 75 m od działki.

Działka idealna pod małą inwestycje deweloperską lub pod budowę domu jednorodzinnego.

Działka znajduje się w granicach stref ochrony sanitarnej cmentarza - 50 m i 150 m 

Sytuacja prawna działki jest uregulowana, możliwa jest szybka transakcja.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla działki numer 149/2

Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 1.1MN - 1.6MN oraz 2.1MN - 2.8MN, ustala się następujące przeznaczenie:

1) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;

2) przeznaczenie uzupełniające: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna - wyłącznie w budynkach do 4 mieszkań, zabudowa usługowa nieuciążliwa, infrastruktura techniczna, infrastruktura drogowa;

3) dopuszcza się usługi nieuciążliwe zlokalizowane wyłącznie w wydzielonych lokalach użytkowych o powierzchni nie przekraczającej 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego.

2. Dla terenów, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące wskaźniki zagospodarowania terenu oraz parametry i zasady kształtowania zabudowy, z zastrzeżeniem rozdziału 6:

1) intensywność zabudowy działki budowlanej: 0,05 - 0,75;

2) maksymalny wskaźnik zabudowy działki budowlanej: 0,30;

3) minimalna powierzchnia biologicznie czynna działki budowlanej: pod nową zabudowę (projektowaną) - 25%; z istniejącą zabudową - 10%;

4) dach: stromy o symetrycznych układach połaci i kalenicy, dwuspadowy; dla wolno stojących budynków gospodarczych i garaży (nie połączonych z budynkiem mieszkalnym), nie przekraczających w obrębie działki budowlanej 40 m² powierzchni zabudowy, dopuszcza się dach płaski bądź pulpitowy;

5) kąt nachylenia połaci:

a) dachu stromego dwuspadowego na terenach 1.1MN - 1.6MN: od 38 do 45 , dachu pulpitowego: od 12 do 45 ;

b) dachu stromego dwuspadowego na terenach na terenach 2.1MN - 2.8MN: od 30 do 45 , dachu pulpitowego: od 12 do 45 ;

6) maksymalna wysokość kalenicy: 9 m;

7) maksymalna wysokość elewacji wolno stojącego budynku gospodarczego i garażu: z dachem płaskim: 3 m, z dachem pulpitowym: 4,5 m;

8) maksymalna szerokość elewacji wzdłuż frontu działki: budynku usytuowanego kalenicowo: 18 m, budynku usytuowanego szczytowo: 9 m;

9) linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu, usytuowane w odległości od dróg w granicach od 0 m do 46 m (dla budynków nowych na terenie 1.1MN usytuowane od krawędzi jezdni drogi krajowej nr 94 w granicach od 19,5 m do 25 m, na terenie 2.1MN usytuowane od krawędzi jezdni drogi krajowej nr 94 w granicach od 22 m do 46,5 m).

3. Dla terenów obowiązują dodatkowo, określone w rozdziale 4, zasady ochrony środowiska kulturowego w obszarze strefy K ochrony krajobrazu kulturowego, oraz zasady ochrony zabytków nieruchomych ujętych w wykazie zabytków nieruchomych.

ORAZ

Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 1MU - 12MU ustala się następujące przeznaczenie:

1) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej oraz usługowo-gospodarczej;

2) przeznaczenie uzupełniające: infrastruktura techniczna, infrastruktura drogowa, zieleń urządzona;

3) dopuszcza się na oddzielnych działkach budowlanych zabudowę mieszkaniową, zabudowę usługową, zabudowę usługowo-mieszkaniową oraz zabudowę zagrodową.

2. Dla terenów, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące wskaźniki zagospodarowania terenu oraz parametry i zasady kształtowania zabudowy, z zastrzeżeniem rozdziału 6:

1) intensywność zabudowy działki budowlanej: 0,05 - 0,90;

2) maksymalny wskaźnik zabudowy działki budowlanej: 0,40;

3) minimalna powierzchnia biologicznie czynna działki budowlanej: 25%;

4) dach: stromy o symetrycznych układach połaci i kalenicy, dwuspadowy; dla budynków gospodarczych i garaży dopuszcza się dach płaski lub pulpitowy;

5) powierzchnia zabudowy budynków gospodarczych i garażowych z dachem pulpitowym lub płaskim nie może przekroczyć 15% powierzchni zabudowy wszystkich budynków w obrębie działki budowlanej;

6) kąt nachylenia połaci dachu stromego dwuspadowego: od 38 do 45 ; kąt nachylenia połaci dachu pulpitowego: od 12 do 45 ;

7) maksymalna wysokość kalenicy: 9 m; budynków zabytkowych: istniejąca do zachowania;

8) maksymalna wysokość elewacji budynku z dachem z dachem pulpitowym: 4,5 m;

9) maksymalna wysokość elewacji budynku z dachem płaskim: 3,5 m;

10) maksymalna szerokość elewacji wzdłuż frontu działki: budynku usytuowanego kalenicowo: 18 m, budynku usytuowanego szczytowo: 9 m; budynki istniejące: do zachowania;

11) linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu, usytuowane w odległości od dróg w granicach od 0 m do 25 m (dla nowych budynków na terenach 3MU i 4MU usytuowane od krawędzi jezdni drogi krajowej nr 94 w granicach od 25 m do 49 m).

3. Dla terenów obowiązują dodatkowo, określone w rozdziale 4, zasady ochrony środowiska kulturowego w obszarze strefy B ochrony konserwatorskiej oraz zasady ochrony zabytków nieruchomych ujętych w wykazie zabytków nieruchomych.

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ NIERUCHOMOŚCI
WIKTORIA CYRAN
ATA NIERUCHOMOŚCI