Na sprzedaż działka usługowo/przemysłowa, 1703 m2, Stanowice (gmina Oława)

Na sprzedaż bardzo ustawna działka przemysłowo/usługowa nr 494/813 o powierzchni 1703 m2, zlokalizowana tuż obok głównej drogi łączącej Wrocław i Oławę w dzielnicy przemysłowej.

Media:
Bezpośrednio przy działce znajduje się sięć: wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa, elektroenergetyczna i telekomunikacyjna.

Lokalizacja:
Działka znajduje się w przemysłowej części Stanowic, w bezpośrednim sąsiedztwie firm i zakładów produkcyjnych. Dzięki temu jest idealnym miejscem na działalność gospodarczą - hale magazynowe, produkcję czy logistykę.

Główne atuty lokalizacji :
Dogodny dojazd - blisko głównych dróg i autostrady
Przemysłowe otoczenie - idealne dla firm szukających rozwojowej lokalizacji
Dobra infrastruktura - dostęp do mediów i przestrzeń do zagospodarowania

Sytuacja planistyczna:
Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 1P,U,UC - 6P,U,UC ustala się następujące
przeznaczenie:
1) przeznaczenie podstawowe: tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, tereny zabudowy
usługowej, tereny rozmieszczenia obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2
2) przeznaczenie uzupełniające: zieleń urządzona, obiekty obsługi komunikacji samochodowej, w tym stacje
paliw, infrastruktura techniczna, infrastruktura drogowa.
2. Dla terenów, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące wskaźniki zagospodarowania terenu oraz
parametry i zasady kształtowania zabudowy, z zastrzeżeniem rozdziału 6:
1) intensywność zabudowy działki budowlanej: 0,05 - 1,50;
2) maksymalny wskaźnik zabudowy działki budowlanej: 0,70;
3) minimalna powierzchnia biologicznie czynna działki budowlanej: 10 %;
4) dach: płaski; dopuszcza się przekrycia krzywiznowe lub przestrzenne wielkogabarytowych obiektów
przemysłowych i usługowych;
5) kąt nachylenia połaci dachu: od 00 do 450
6) maksymalna wysokość elewacji (łącznie z przykryciem krzywiznowym lub przestrzennym): 30 m;
7) maksymalna wysokość budowli przemysłowych oraz instalacji przemysłowych i urządzeń technicznych:
60 m;
8) linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu, usytuowane w odległości od dróg w granicach od 3 m do
166 m (dla nowych budynków na terenach 3P,U,UC i 6P,U,UC usytuowane od krawędzi jezdni drogi
krajowej nr 94 w granicach od 25 m do 27 m).
3. Wzdłuż granic terenów wprowadzić zieleń izolacyjną, ukształtowaną na warunkach określonych w 7.