OFERTA DOSTĘPNA TYLKO W NASZYM BIURZE

Prezentujemy Państwu gustowny i komfortowy dom wolnostojący z garażem dwustanowiskowym - położony w miejscowości Stanowice. Nieruchomość utrzymana w perfekcyjnym stanie, gotowa do wprowadzenia, minimalistyczny i nowoczesny styl nadaje niezwykłego charakteru wnętrzom.

GDZIE:
ul. Fiołkowa, Stanowice, powiat oławski

Miejscowość w województwie dolnośląskim pomiędzy Wrocławiem, a Oławą.

Dom posadowiony jest na przestronnej działce o powierzchni 1302 m2 na kameralnym osiedlu pośród zabudowy jednorodzinnej , położenie nieruchomości z uwagi lokalizację w spokojnej części miejscowości, gwarantuje harmonię, a zarazem zapewnia dogodną komunikację z istotnymi punktami infrastrukturalnymi niezbędnymi do codziennego funkcjonowania.

Dzięki dostępowi do rozbudowanego zaplecza edukacyjnego, mamy w zasięgu ręki:

dwa przedszkola,
żłobek,
a także szkołę podstawową z nowoczesną salą gimnastyczną .

W bliskiej okolicy osiedla znajdziemy również orlik z boiskami, kort do tenisa , miejsca zapewniające sport i rozrywkę: studio jogi, studio pilates, klub piłkarski , jak również wiele miejsc usługowych fryzjer, weterynarz, a także paczkomaty.

Nie brakuje również sklepów spożywczych w tym Biedronka czy Dino.
W pobliskiej miejscowości - Lizawice , znajdziemy stację PKP gdzie pociągiem można dostać się na stację Wrocław Główny w zaledwie 17 minut . W tej miejscowości znajdziemy również prężnie działającą stadninę koni.

W oddalonej zaledwie 3km Oławie, jadąc samochodem 10 minut znajdziemy niezwykle bogatą ofertę infrastrukturalną poczynając od Aquaparku po galerie handlowe, a także zaplecze medyczne szpital czy przychodnie.
Dogodny dojazd do autostrady A4 jak również wschodniej obwodnicy Wrocławia

STANDARD:
Dom położony jest w kameralnym miejscu pośród zabudowy jednorodzinnej.
Budynek oddany został do użytkowania w 2017 roku , Dom stworzony na własne potrzeby wykonany jest z wysokiej jakości materiałów , z zastosowaniem nowoczesnych rozwiązań.

Materiał konstrukcyjny: pustaki ceramiczne Porotherm 25
Izolacja zewnętrzna: styropian 20 cm
Dach pokryty dachówką ceramiczną Creaton Titania, ocieplony pianą Hydroclean 500 co gwarantuje doskonałe właściwości izolacyjne.
Ogrzewanie podłogowe w całym domu, jak również w garażu
Okna PCV trzy szybowe , rolety okienne zewnętrzne na parterze sterowane pilotem
Kocioł gazowy dwufunkcyjny DeDietrich MCR3 Plus
Automatyczne nawodnienie ogrodu wodą ze studni
Zmiękczacz wody
Głośniki w górnej łazience, w WC na parterze
W salonie HDMI i gniazdko znajdują się w suficie pod projektor
Możliwość powieszenia dużego telewizora w sypialni, gdzie rozprowadzone są kable elektryczne pod gniazdko i HMDI
Rozprowadzona instalacja przewodowa pod kamery i głośniki tarasowe
Praktyczne rozwiązanie pomiędzy dużą łazienką na piętrze a pralnią - wkomponowane drzwiczki na click do przerzucania brudnych ubrań bezpośrednio do pralni
Dobrej jakości glazura i armatura sanitarna zastosowana w całym domu
Kominek

Dom o powierzchni użytkowej: 221,90 m2 z poddaszem nieużytkowym posiada następujący rozkład pomieszczeń:

PARTER:

Wiatrołap [~5,77m2]
Hol [~4,77m2]
WC [~2,70m2]
Salon wraz z kuchnią [~45,09m2] południowa ekspozycja
Gabinet [~9,89m2]
Garaż [~54,98m2]
Kotłownia[~8,72m2]

PIETRO:

Hol [~7,59m2]
Pokój [~12,96m2]
Pokój [~13,55m2]
Sypialnia z garderobą [~26,17m2]
Łazienka [~11m2]
Łazienka [~6,65m2]
Pralnia [~10m2]

Do dyspozycji poddasze nieużytkowe które może pełnić funkcję powierzchni przechowalniczej.
Nieruchomość posiada wyjątkowo urokliwie zagospodarowany ogród o wielkości ~900m2 , posiada liczne zielone nasadzenia - tuje i trawy , a także krzaczki owocowe borówki i maliny , znajdziemy tutaj również miejsce do grillowania , a także taras o powierzchni 53 m2 wyłożony płytami.

Ogromnym atutem domu jest garaż dwustanowiskowy z wybrukowanym podjazdem, jak również drogi dojazdowe wokół posesji które są utwardzone, doskonale doświetlone, a także zadbane przez gminę m.in. czyszczone jak również odśnieżane w zimie.

DLA KOGO:
Z uwagi na swoje interesujące położenie pomiędzy dwoma aglomeracjami miejskimi i dostęp do wysoce rozwiniętej infrastruktury, dom idealnie nadaje się dla dynamicznie żyjących osób, którym zależy na spokoju, przy jednoczesnym komforcie życia i bliskości wszelkich udogodnień.

| KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI|

Serdecznie zapraszamy na niezobowiązującą prezentację.
Kontakt: Anna Truchan
Tel. kom.:  

NASI DORADCY BEZPŁATNIE SPRAWDZĄ TWOJĄ ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ | Udzielamy wsparcia przy CAŁYM PROCESIE uzyskania kredytu hipotecznego.

Informacje zawarte w ogłoszeniu nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo