OFERTA DOSTĘPNA TYLKO W NASZYM BIURZE

Prezentujemy Państwu gustowny i komfortowy dom wolnostojący z garażem dwustanowiskowym położony w miejscowości Stanowice. Nieruchomość utrzymana w perfekcyjnym stanie, gotowa do wprowadzenia, minimalistyczny i nowoczesny styl nadaje niezwykłego charakteru wnętrzom.

GDZIE:
ul. Fiołkowa, Stanowice, powiat oławski
Miejscowość w województwie dolnośląskim pomiędzy Wrocławiem, a Oławą

Dom posadowiony jest na przestronnej działce o powierzchni 1302 m2 na kameralnym osiedlu pośród zabudowy jednorodzinnej, położenie nieruchomości z uwagi lokalizację w spokojnej części miejscowości, gwarantuje harmonię, a zarazem zapewnia dogodną komunikację z istotnymi punktami infrastrukturalnymi niezbędnymi do codziennego funkcjonowania.
Dzięki dostępowi do rozbudowanego zaplecza edukacyjnego, mamy w zasięgu ręki dwa przedszkola, żłobek, a także szkołę podstawową z nowoczesną salą gimnastyczną.
W bliskiej okolicy osiedla znajdziemy również orlik z boiskami, kort do tenisa, miejsca zapewniające sport i rozrywkę: studio jogi, studio pilates, klub piłkarski, jak również wiele miejsc usługowych fryzjer, weterynarz, a także paczkomaty.
Nie brakuje również sklepów spożywczych w tym Biedronka czy Dino.
W pobliskiej miejscowości Lizawice , znajdziemy stację PKP gdzie pociągiem można dostać się na stację Wrocław główny w zaledwie 17 minut. W tej miejscowości znajdziemy również prężnie działającą stadninę koni.
W oddalonej zaledwie 3km Oławie, jadąc samochodem 10 minut znajdziemy niezwykle bogatą ofertę infrastrukturalną poczynając od Aquaparku po galerie handlowe, a także zaplecze medyczne szpital czy przychodnie.
Dogodny dojazd do autostrady A4 jak również wschodniej obwodnicy Wrocławia

STANDARD:
Dom położony jest w kameralnym miejscu pośród zabudowy jednorodzinnej.
Budynek oddany został do użytkowania w 2017 roku, Dom stworzony na własne potrzeby wykonany jest z wysokiej jakości materiałów, z zastosowaniem nowoczesnych rozwiązań.

Materiał konstrukcyjny: pustaki ceramiczne Porotherm 25

Izolacja zewnętrzna: styropian 20 cm

Dach pokryty dachówką ceramiczną Creaton Titania, ocieplony pianą Hydroclean 500 co gwarantuje doskonałe właściwości izolacyjne.

Ogrzewanie podłogowe w całym domu, jak również w garażu

Okna PCV trzy szybowe, rolety okienne zewnętrzne na parterze sterowane pilotem

Kocioł gazowy dwufunkcyjny DeDietrich MCR3 Plus

Automatyczne nawodnienie ogrodu wodą ze studni

Zmiękczacz wody

Głośniki w górnej łazience, w WC na parterze

W salonie HDMI i gniazdko znajdują się w suficie pod projektor

Możliwość powieszenia dużego telewizora w sypialni, gdzie rozprowadzone są kable elektryczne pod gniazdko i HMDI

Rozprowadzona instalacja przewodowa pod kamery i głośniki tarasowe

Praktyczne rozwiązanie pomiędzy dużą łazienką na piętrze a pralnią wkomponowane drzwiczki na click do przerzucania brudnych ubrań bezpośrednio do pralni

Dobrej jakości glazura i armatura sanitarna zastosowana w całym domu

Kominek

Dom o powierzchni użytkowej: 221,90 m2 z poddaszem nieużytkowym posiada następujący rozkład pomieszczeń:

PARTER:

Wiatrołap [~5,77m2]

Hol [~4,77m2]

WC [~2,70m2]

Salon wraz z kuchnią [~45,09m2] południowa ekspozycja

Gabinet [~9,89m2]

Garaż [~54,98m2]

Kotłownia[~8,72m2]

PIETRO:

Hol [~7,59m2]

Pokój [~12,96m2]

Pokój [~13,55m2]

Sypialnia z garderobą [~26,17m2]

Łazienka [~11m2]

Łazienka [~6,65m2]

Pralnia [~10m2]

Do dyspozycji poddasze nieużytkowe które może pełnić funkcję powierzchni przechowalniczej.
Nieruchomość posiada wyjątkowo urokliwie zagospodarowany ogród o wielkości ~900m2, posiada liczne zielone nasadzenia tuje i trawy, a także krzaczki owocowe borówki i maliny, znajdziemy tutaj również miejsce do grillowania, a także taras o powierzchni 53 wyłożony płytami.
Ogromnym atutem domu jest garaż dwustanowiskowy z wybrukowanym podjazdem, jak również drogi dojazdowe wokół posesji które są utwardzone, doskonale doświetlone, a także zadbane przez gminę czyszczone jak również odśnieżane w zimie.

DLA KOGO:
Z uwagi na swoje interesujące położenie pomiędzy dwoma aglomeracjami miejskimi i dostęp do wysoce rozwiniętej infrastruktury, dom idealnie nadaje się dla dynamicznie żyjących osób, którym zależy na spokoju, przy jednoczesnym komforcie życia i bliskości wszelkich udogodnień.

| KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI|
Serdecznie zapraszamy na niezobowiązującą prezentację.
Kontakt: Anna Truchan
Tel. kom.:  

NASI DORADCY BEZPŁATNIE SPRAWDZĄ TWOJĄ ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ | Udzielamy wsparcia przy CAŁYM PROCESIE uzyskania kredytu hipotecznego.

Informacje zawarte w ogłoszeniu nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.