Oskar Stępniarek
tel:  

Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej zlokalizowany w niewielkiej miejscowości około 14 km od granic Wrocławia, 5 km przed Oławą.
Nieruchomość usytuowana w spokojnej części miejscowości. Dojazd drogą utwardzoną.

Całkowita powierzchnia budynku 218mkw, użytkowa 190mkw. Działka o powierzchni 638mkw.


Rozkład pomieszczeń:
PARTER
- wiatrołap;
- otwarta i funkcjonalna przestrzeń salonu połączona z jadalnią oraz kuchnią, z kuchni wejście do spiżarni, a z salonu wyjście na taras;
- pokój, aktualnie gabinet;
- łazienka;
- garaż ze stołem warsztatowym i regałami;
- kotłownia;
PIĘTRO
- otwarty pokój, obecnie służy jako drugi gabinet, możliwość łatwej zabudowy i uzyskania zamkniętej dużej sypialni;
- sypialnia;
- sypialnia;
- główna sypialnia z garderobą oraz wyjściem na balkon;
- garderoba;
- łazienka z przejściem do pralni;
- osobne WC;
- korytarz.

Kuchnia w pełni wyposażona w sprzęt AGD.
Klatka schodowa z drewnianymi schodami.
Nieruchomość sprzedawana z pełnym wyposażeniem (meble, RTV, duże AGD).

Budynek zamieszkały od grudnia 2020 roku. Strych, który nie jest liczony do powierzchni domu, ale jest na nim położona podłoga i stanowi świetne miejsce do przechowywania (wyłaz ze składanymi schodami).

Ogrzewanie dwufunkcyjnym kotłem gazowym Beretta EXCLUSIVE GREEN E 25 RSI.

Ściany wewnętrzne konstrukcyjne: pustak ceramiczny Porotherm 25cm,
Ściany działowe: pustak ceramiczny Porotherm 12 cm.
Rolety zewnętrzne na parterze (sterowane elektrycznie z klawisza) na drzwiach tarasowych.

Komin (do podłączenia kominka, możliwość zrobienia w salonie), przewody dymowe systemowe.

Ogrzewanie:
- Ogrzewanie podłogowe w kuchni, łazienkach, wiatrołapie oraz WC;
- Panele podłogowe AC4 w kolorze dębu;
- Ogrzewanie grzejnikowe w pozostałych pomieszczeniach (w salonie 2 grzejniki kanałowe z wentylatorami) - grzejniki sterowane za pomocą elektrycznych głowic.

Dach:
- Konstrukcja drewniana - więźba tradycyjna;
- Dachówka ceramiczna Creaton;
- Komin powyżej dachu pokryty tynkiem.

System Odwodnienia:
- Rynny metalowe;
- Odprowadzenie do gruntu - studnie chłonne.

Tynki Wewnętrzne:
- Tynki wewnętrzne maszynowe gipsowe;
- Gładzie polimerowe oraz dolomitowe.

Ogrodzenie:
- Ogrodzenie działki panelowe wraz z podmurówką w kolorze antracytu.

Schody:
- Schody żelbetowe monolityczne wyłożone drewnem (jesion) + balustrada.

Instalacje Dodatkowe:
- Sieć internetowa w każdym pokoju (cat 6);
- Instalacja TV (wyprowadzenie na strych oraz rozprowadzenie po pomieszczeniach);
- Kamery zewnętrzne Hikvision - wszystko umieszczone w estetycznej szafie rack 10;
- Dodatkowy przepust na strych w kotłowni dla podłączenia dodatkowych instalacji (panele PV, dodatkowe anteny itp.).

Media:
- Kanalizacja miejska;
- Woda z zainstalowanym zmiękczaczem wody;
- Gaz.

Ogród:
- Kostka brukowa przed garażem;
- Płyty betonowe 30x60 na tarasie;
- Wybrukowane miejsce na śmietniki;
- Resztę terenu zajmuje trawnik oraz kilka krzewów.

Lokalizacja:
- Szkoła: 900m;
- Sklepy spożywcze: 600-1000m;
- Stacja kolejowa Lizawice: 3 km (6 min);
- Oława: 5 km (9 min);
- Wrocław: 14 km (18 min).



Zapraszam do kontaktu w sprawie prezentacji nieruchomości.
Oskar Stępniarek
tel:  

Współpraca z biurem Renomahome gwarantuje:
- opiekę nad przebiegiem transakcji;
- preferencyjne stawki taksy notarialnej;
- profesjonalne doradztwo kredytowe.