Oferujemy na sprzedaż domki w zabudowie bliźniaczej zlokalizowane przy ulicy Modrzewiowej oraz Jarzębinowej w Stanowicach. Stanowice to spokojna miejscowość na trasie Oława- Wrocław. Świetna lokalizacja umożliwia sprawne dostanie się komunikacją miejską bądź prywatnym samochodem zarówno do Wrocławia jak i Oławy. Zaledwie 3 km dalej w pobliskich Lizawicach znajduje się przystanek PKP zapewniający szybki transport do Wrocławia i Opola. Nieopodal lasy i rzeka, przyjemna trasa rowerowa dla lubiących aktywne spędzanie czasu wolnego. Lokalizacja nieruchomości zapewnia spokojny, odprężający klimat z wszystkimi atutami miejscowości podmiejskiej.

Nieruchomości oddane do użytkowania, wybudowane w podwyższonym standardzie deweloperskim. Dostępne cztery budynki:
JARZĘBINOWA 26 Cena 899 000 zł
Parter 77,73 m2 + piętro 58,86 m2 = 136,59 m2 (po podłodze 161,31 m2)
Powierzchnia działki 0,0372 ha

JARZĘBINOWA 26A Cena 899 000 zł
Parter 77,60 m2 + piętro 58,85 m2 = 136,45 m2 (po podłodze 161,30 m2)
Powierzchnia działki 0,0365 ha

MODRZEWIOWA 29 Cena 799 000 zł
Parter 77,77 m2 + piętro 58,45 m2 = 136,22 m2 (po podłodze 162,03 m2)
Powierzchnia działki 0,0366 ha

MODRZEWIOWA 29A Cena 799 000 zł
Parter 77,81 m2 + piętro 58,72 m2 = 136,53 m2 (po podłodze 161,74 m2)
Powierzchnia działki 0,0372 ha

Domy 2 kondygnacyjne, niepodpiwniczone z dodatkową przestrzenią do składowania w postaci strychu, do którego wejście z hallu piętra przez wykonany właz ze ściąganymi schodami. W bryle budynku jednostanowiskowy garaż z bramą z napędem elektrycznym, z możliwością otwierania smartphonem. Budynki wybudowane z pustaka ceramicznego, ocieplone szarym styropianem o grubości 20 cm, natomiast stropy ocieplone pianą PUR 25 cm o odporności U15 klasy E niepalnej. Dodatkowo poddasze zostało ocieplone pianką poliuretanową, a podłoga została wyłożona płytami OSB- około 40 m2 powierzchni. Dach pokryty dachówką ceramiczną szkliwioną, okna PCV trzyszybowe od zewnątrz w okleinie drewnopodobnej, natomiast od wewnątrz białe. Na oknach zamontowane elektryczne rolety zewnętrzne w pasującej do stolarki kolorystyce. Wewnętrzne parapety wykonane z eleganckiego konglomeratu bianco. Drzwi wejściowe o zwiększonej odporności włamaniowej oraz brama garażowa również w tym samym kolorze.

Nieruchomość wpięta do kanalizacji, wodociągu i gazu ziemnego. Ogrzewanie budynku oraz podgrzanie wody zapewnia dwufunkcyjny piec gazowy firmy Buderus, sterownik centralny temperatury umieszczony w salonie, poza tym dodatkowo możliwość sterowania temperatury poszczególnych pomieszczeń w rozdzielni znajdującej się w salonie pod schodami, oraz na piętrze. Instalacja ogrzewania podłogowa, dodatkowo możliwość zamontowania elektrycznej drabinki w łazience. W każdym pomieszczeniu rozprowadzona instalacja antenowa, oraz gniazda internetowe w pokojach. W garażu wyprowadzona instalacja do zamontowania falownika w celu wykonania instalacji fotowoltaicznej, istnieje również możliwość zamontowania pompy ciepła. Bezpieczeństwo domowników zapewni rozprowadzona instalacja alarmowa oraz zamontowane kamery zewnętrzne. Do granicy działki wyprowadzona została instalacja elektryczna do zamontowania domofonu oraz bramy wjazdowej. Podjazd do garażu wraz z chodnikiem wokół budynku od wejścia do domu aż do tarasu zostały wykonane z kostki. Gniazdo trójfazowe zamontowane w garażu i kuchni.

Funkcjonalny projekt domu umożliwia wydzielenie strefy dziennej od sypialnianej. Na parterze poza przestronnym salonem z aneksem kuchennym, wygospodarowane zostało również miejsce na gabinet, spory schowek pod schodami, toaletę oraz garaż. Z salonu wyjście na ogród przez duże, dwupołaciowe drzwi tarasowe. Piętro domu to trzy przestronne sypialnie, przy jednej z nich dodatkowa przestrzeń pod garderobę, oraz jako czwarte pomieszczenie salon kąpielowy.

KUPUJĄCY NIE PŁACI PCC oraz wynagrodzenia biura

Zachęcam do obejrzenia nieruchomości

Przy konieczności finansowania zakupu nieruchomości kredytem, zapewniamy profesjonalną, bezpłatną pomoc doświadczonych doradców współpracujących z ponad dwudziestoma bankami.

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.